¿Donde invertir en departamentos en preventa?
Existe mucha controversia sobre dónde invertir en departamentos en preventa.
Después de las visitas a los showrooms, me quedo platicando con la gente encargada del proyecto.
Algunos de ellos ya compraron su departamento en el desarrollo que están vendiendo.
Pero normalmente no comentan por qué compraron en ese desarrollo en sí.
Y después de preguntarles, esto es lo que te vengo a compartir.
Verás, en el Área Metropolitana de Monterrey, el desarrollo inmobiliario es un fenómeno impresionante.
Sigue creciendo a niveles muy escalofriantes, pero hay un problema.
La demanda junto con el incremento en los precios de los materiales de construcción por la pandemia están disparando los precios de los depas.
Lo que inviertes en un depa de 50 m2 en el Centro de Monterrey hoy en día, y en preventa, es alrededor de $1,700,000 (Septiembre 2021). Con eso, fácilmente te alcanzas un departamento en Guadalupe de 72 m2.
Con lo siguiente mi objetivo es darte la claridad sobre en qué ubicaciones invertir en el Área Metropolitana de Monterrey.
Y si no eres de Monterrey, tómalo como referencia para otras ciudades.
DÓNDE INVERTIR EN EL ÁREA METROPOLITANA DE MONTERREY
Mercados
Si buscas rentas casi garantizadas, tu mercado es la gente trabajadora que debido a su ingreso y la naturaleza de su trabajo, son leales.
Por ejemplo, estoy vendiendo el primer desarrollo vertical en Guadalupe con 250 departamentos.
Jamás se había visto esta vivienda vertical en Guadalupe, y está llamando mucho la atención.
¿Por qué los inversionistas compraron varios departamentos desde el inicio de la preventa?
Es algo disruptivo en esa ubicación y para ese mercado. La gente está emocionada por vivir ahí, pero la mayoría no tiene el poder adquisitivo para comprar el departamento.
Con esta desesperación por buscar otro hogar bueno, bonito y barato, prefieren rentar y son un excelente mercado para los inversionistas.
Estos son los mercados que quieres buscar para invertir. En las pequeñas ciudades que están experimentando lo que ya funciona en las grandes ciudades.
Ubicación
Lo más redituable no es la zona más poblada, ni tampoco en la que llegan más turistas.
Las mejores ubicaciones para invertir y tener un alto retorno de inversión son aquellas que están en desarrollo.
Es decir, si cuando vas a ver el proyecto piensas “aquí todavía faltan unos años para ver tiendas importantes”, puede que sea momento de dar el enganche.
Un ejemplo a las afueras de Monterrey son algunas colonias en la Carretera Nacional. La carretera sigue creciendo demasiado, pero todavía hay mucho por desarrollar.
Estoy ofreciendo un desarrollo que se llama Álika en la colonia Los Rodríguez, para la gente que quiere ubicaciones que valen la pena para invertir.
Otro ejemplo es Ready en Guadalupe, con los primeros desarrollos verticales apareciendo a penas en el 2021.
Si buscas departamentos en preventa para invertir ya sea por su ubicación o por el mercado meta, contáctame en mi página o por Whatsapp al 813 449 4550.